Voorwaarden

voor de verhuur van vakantieaccommodaties en voor overige diensten van ons huis

§ 1 Toepassingsgebied en totstandkoming van de overeenkomst

(1) Deze algemene voorwaarden gelden voor huurovereenkomsten voor vakantieaccommodaties die uitsluitend voor recreatie- en vakantiedoeleinden en alleen voor tijdelijk gebruik in de zin van § 549 lid 2 nr. 1 BGB worden verhuurd. De accommodatie wordt uitsluitend voor tijdelijk gebruik ter beschikking gesteld; de accommodatie mag niet als hoofd- of tweede verblijf worden gebruikt of bij het bevolkingsregister worden ingeschreven. Deze voorwaarden gelden tevens voor de aankoop van cadeaubonnen, aanvullend met de bijzondere bepalingen van § 5.

(2) Door uw boekingsaanvraag digitaal via het door ons ter beschikking gestelde formulier in te dienen, doet u ons een uitnodiging tot het indienen van een aanbod. De huurovereenkomst komt tot stand met enerzijds het aanbod in de vorm van de boekingsbevestiging door ons en anderzijds de overmaking van een aanbetaling volgens de boekingsbevestiging door u of een door u gemachtigde persoon.

(3) Bij het afsluiten van de huurovereenkomst is de aanvrager volledig aansprakelijk voor het nakomen van de contractuele verplichtingen van andere aangemelde huisgenoten.

(4) Het huisrecht voor de gemeenschappelijk gebruikte ruimten buiten de vakantieaccommodatie blijft bij ons.

§ 2 Diensten

(1) Alleen de in de boekingsaanvraag aangegeven personen hebben recht op het gebruik van onze vakantieaccommodatie.

(2) Elektriciteitskosten, waterkosten, eindschoonmaak, handdoeken, bed- en tafellinnen zijn bij de prijs van onze vakantiewoning inbegrepen, tenzij anders vermeld in onze prijslijst.

(3) De accommodatie is beschikbaar vanaf 16:00 uur op de dag van aankomst. Op de dag van vertrek moet de accommodatie uiterlijk om 10.00 uur verlaten zijn.

(4) U bent verplicht zorgvuldig met de accommodatie om te gaan en deze direct na afloop van de huurperiode te verlaten. Eventuele door u of een medereiziger veroorzaakte schade moet worden vergoed. Bij uw vertrek dient u de accommodatie en de inventaris in dezelfde staat op te leveren als bij aankomst.

§ 3 Rookverbod

(1) Roken en het gebruik van e-sigaretten, verdampers, shisha's en soortgelijke producten binnen het gebouw is verboden om redenen van brandveiligheid en om de kwaliteit van de accommodatie te behouden. Dit geldt niet voor medische inhalatieapparaten (bijv. vernevelaars voor ademhalingstherapie).

(2) Bij overtreding van dit verbod is een forfaitaire schadevergoeding van 150 euro verschuldigd. Het staat u vrij om te bewijzen dat er minder of geen schade is ontstaan.

(3) Daarnaast behouden wij ons het recht voor om de werkelijke schoonmaakkosten in rekening te brengen die gemaakt zijn om de resten (bijv. geur of verkleuring) te verwijderen, evenals bewezen gederfde inkomsten als gevolg van het gebrek aan bruikbaarheid van de accommodatie.

§ 4 Betaling van de huurprijs; aanbetaling

(1) Voordat de huurovereenkomst tot stand komt (na bevestiging door ons), moet een aanbetaling worden gedaan. Bij boekingen die meer dan 14 dagen voor aankomst worden gedaan, bedraagt de aanbetaling 20% van de totale prijs, maar ten minste 50 euro. Bij boekingen tot en met 14 dagen voor aankomst is de volledige prijs als aanbetaling verschuldigd. Deze regeling geldt niet voor de aankoop van cadeaubonnen (§ 5); deze dienen bij bestelling onmiddellijk en volledig te worden betaald.

(2) Een na lid 1 resterend bedrag moet uiterlijk bij aankomst worden voldaan. Betaling na vertrek is niet mogelijk. Op verzoek sturen wij vooraf een factuur, zodat het volledige bedrag vóór aankomst kan worden voldaan.

(3) De aanbetaling moet uiterlijk op de op de reserveringsbevestiging vermelde datum op onze rekening zijn bijgeschreven.

§ 5 Cadeaubonnen

(1) Via onze website kunt u waardebonnen aanschaffen die in te wisselen zijn voor de huur van onze vakantieaccommodaties en aanvullende diensten van ons huis. Het minimumbedrag bedraagt 50 euro; er geldt geen maximum. Wij zijn een kleine ondernemer in de zin van § 19 UStG (Duitse btw-wet); op de bon wordt geen omzetbelasting vermeld. Bij aankoop door een ondernemer in de zin van § 14 BGB geldt het in lid 8 geregelde herroepingsrecht niet; in dat geval dient het volledige factuuradres bij de bestelling te worden opgegeven.

(2) De overeenkomst tot aankoop van een cadeaubon komt tot stand met uw bestelling en onze bevestiging na succesvolle ontvangst van de betaling. De betaling vindt uitsluitend elektronisch plaats via onze betaaldienstverlener SumUp (krediet-/debetkaart, Apple Pay, Google Pay).

(3) Na ontvangst van de betaling wordt de bon als pdf-bestand verzonden naar het door u opgegeven e-mailadres. Een verzending op papier vindt niet plaats. Het doorzenden van de bon aan een derde als ontvanger is uw eigen verantwoordelijkheid.

(4) De bon is geldig tot en met 31 december van het derde kalenderjaar volgend op het jaar van aankoop. Binnen deze termijn kan hij geheel of in deelbedragen worden ingewisseld; een resterend saldo blijft tot het einde van de geldigheidsduur op de bon staan en kan worden aangerekend op latere boekingen.

(5) De bon is een toonderpapier in de zin van § 807 BGB en is vrij overdraagbaar. Wij zijn gerechtigd met bevrijdende werking aan elke houder van de bon te presteren; een controle op de bevoegdheid van de aanbieder vindt niet plaats. Het risico van verlies, diefstal of onbevoegde overdracht ligt bij de respectieve houder. Een blokkade of vervangende uitgifte is uitgesloten zodra de bon is ingewisseld.

(6) Een uitbetaling van de waarde van de bon of van een resterend saldo in contanten of per overschrijving is uitgesloten, voor zover dit wettelijk toegestaan is. Er wordt geen rente vergoed.

(7) Indien een boeking waarop een cadeaubon is aangerekend geheel of gedeeltelijk wordt geannuleerd, gelden annuleringskosten conform § 6 van deze voorwaarden. Annuleringskosten worden bij voorrang ingehouden op het aangerekende saldo van de bon; zij blijven definitief bij ons en worden in geen geval — ook niet gedeeltelijk — opnieuw aan de bon gecrediteerd. Uitsluitend het na verrekening van de annuleringskosten resterende deel van de aangerekende bonwaarde wordt teruggeboekt naar de oorspronkelijke bon en blijft binnen de oorspronkelijke geldigheidsduur beschikbaar voor verdere inwisseling. Een uitbetaling in contanten vindt niet plaats.

(8) Als consument heeft u bij de aankoop van een cadeaubon een wettelijk herroepingsrecht. De details zijn vastgelegd in de herroepingsinstructie die u vóór de overeenkomst ter beschikking wordt gesteld. Het herroepingsrecht vervalt zodra de bon geheel of gedeeltelijk is ingewisseld. Bij rechtsgeldige herroeping vergoeden wij de aankoopprijs volledig via dezelfde betaalmethode die u voor de aankoop heeft gebruikt.

(9) Indien de betaling van de aankoopprijs door de koper achteraf ongedaan wordt gemaakt, met name door middel van een terugboeking of refund via de betaaldienstverlener, zijn wij gerechtigd de bon met onmiddellijke ingang te blokkeren en de inwisseling ervan te weigeren. Reeds gedane deelinwisselingen blijven hiervan onverlet; de tegenwaarde daarvan kunnen wij conform §§ 812 e.v. BGB terugvorderen.

(10) De waarde van de cadeaubon wordt bij inwisseling volledig in mindering gebracht op de eindprijs (brutoprijs inclusief wettelijke btw) van de geboekte dienst. Dit geldt ook indien wij op het moment van inwisseling — anders dan bij uitgifte van de cadeaubon — onder de reguliere btw-regeling vallen. Een naheffing van btw op de waarde van de cadeaubon is uitgesloten. Indien de boekingsprijs de waarde van de cadeaubon overschrijdt, dient het verschil te worden voldaan tegen de op dat moment geldende brutoprijs.

§ 6 Annulering; annuleringskosten

(1) Als u de boeking annuleert, raden wij u aan dit schriftelijk te doen om redenen van bewijsvoering.

(2) Als het contract kort na de boeking wordt geannuleerd en de annulering niet binnen een van de hieronder vermelde periodes valt of als de aanbetaling hoger is dan de hieronder vermelde vaste tarieven, wordt de aanbetaling verbeurd als annuleringskosten.

(3) De volgende annuleringskosten zijn van toepassing:

• In geval van annulering 60 tot 30 dagen voor aanvang van het contract: 25% van de prijs

• In geval van annulering vanaf de 29e dag voor de start van het contract: 50% van de prijs.

(4) Het staat u vrij om te bewijzen dat wij minder of helemaal geen schade hebben opgelopen dan vermeld in de forfaitaire tarieven. Wij hebben het recht om eventuele hogere kosten tegen bewijs in rekening te brengen.

(5) We hebben het recht om het contract zonder voorafgaande kennisgeving te annuleren in geval van overmacht, bijvoorbeeld oorlog, natuurrampen, stakingen, vernieling van accommodaties of andere overeenkomstige ernstige redenen.

§ 7 Aansprakelijkheid

(1) Wij zijn in het kader van onze zorgplicht aansprakelijk voor de zorgvuldige voorbereiding en juistheid van de dienstbeschrijving.

(2) Omstandigheden die geen directe invloed hebben op de accommodatie zelf, maken geen deel uit van onze dienstverlening en vallen daarom buiten onze verantwoordelijkheid.

(3) Wij aanvaarden alleen garantie en schadevergoeding binnen dit kader. Onze aansprakelijkheid is beperkt tot de overeengekomen huurprijs, voor zover wij de schade niet opzettelijk of door grove nalatigheid hebben veroorzaakt.

(4) De bovenstaande aansprakelijkheidsbeperkingen gelden niet voor schade als gevolg van letsel aan leven, lichaam of gezondheid of voor schade veroorzaakt door opzettelijk of grof nalatig plichtsverzuim door ons of door onze plaatsvervangers.

§ 8 Klachten; plicht tot samenwerking

(1) In het geval van klachten moet u ons onmiddellijk rechtstreeks om een oplossing vragen.

(2) U bent verplicht om samen te werken in het geval van storingen van de dienstverlening in het kader van de wettelijke bepalingen om bij te dragen aan het opheffen van de storing en de hieruit voortvloeiende schade te minimaliseren.

(3) Als u deze verplichting door eigen schuld niet nakomt, hebt u geen recht op enige aanspraak ter zake.

§ 9 Einde van het contract en uitzetting

(1) De huurovereenkomst eindigt aan het einde van de overeengekomen huurperiode, zonder dat opzegging nodig is.

(2) Na afloop van de huurperiode moet de woning onmiddellijk worden verlaten. Bij niet tijdige ontruiming behouden wij ons het recht voor de ontruiming via de rechter af te dwingen, nadat wij tevergeefs een termijn hebben gesteld.

(3) Bij niet tijdige ontruiming zijn wij gerechtigd voor elk uur of gedeelte daarvan een vergoeding naar rato van het dagtarief te verlangen alsmede een schadevergoeding voor aantoonbaar verloren gegane volgende boekingen.

(4) Een stilzwijgende verlenging van de huurovereenkomst op grond van § 545 BGB is uitgesloten.

§ 10 Algemeen

(1) De ongeldigheid van afzonderlijke bepalingen van de huurovereenkomst heeft niet de ongeldigheid van de gehele huurovereenkomst tot gevolg. Hetzelfde geldt voor deze algemene voorwaarden. De ongeldige bepaling wordt vervangen door de wettelijke bepaling.

(2) Door het indienen van een boekingsaanvraag aanvaarden u en de in het aanmeldingsformulier vermelde reizigers deze algemene voorwaarden en de inhoud van de boekingsaanvraag op juridisch bindende wijze.

§ 11 Geschillenbeslechting voor consumenten

Wij zijn niet bereid of verplicht om deel te nemen aan geschillenbeslechtingsprocedures voor een arbitragecommissie voor consumenten.

§ 12 Bevoegde rechtbank en toepasselijk recht

(1) Het Duitse recht is van toepassing.

(2) De bevoegde rechtbank voor geschillen uit deze overeenkomst voor geregistreerde handelaren, publiekrechtelijke rechtspersonen of publiekrechtelijke speciale fondsen is Osterode am Harz. Voor consumenten gelden de wettelijke bevoegdheidsregels.

Status: 4 oktober 2026